沙田好运中心420万沽　一个原因短炒赚130万、一年升值45%｜多图

楼市低位整固，沙田好运中心录得一宗持货仅一年、楼价大幅升值个案。位于沙田站附近的好运中心，屋苑一伙两房单位最近以420万元售出，原业主仅持货1年多，帐面已升值约130万元，升幅高达45%。据了解，原业主去年买入价仅290万元，其后花费40万元装修全屋，因此录得大幅升值。

据地产代理表示，沙田好运中心C1座（枫林阁）低层H室，实用面积约326平方呎，该单位经议价后以420万元售出，折合实用呎价为12,883元。新买家为内地投资客，购入单位用以收租，原业主于2024年购入单位，持货仅1年多，帐面获利约130万元，单位期内升值约45%。

原业主去年买入后花40万装修全屋

据了解，单位原本装修非常残旧，原业主去年买入单位后，共花费约40万元重新装修，因此单位在短时间内录得强劲升值。

银行估价介乎402万至406万

根据汇丰及中银的估价资料显示，该单位现时估值分别约402万及406万元，即最新成交价较两间银行估价高出约3.4%至4.4%。